济南院子，为泰禾集团在济南的开山之作，处于高新区凤凰路南端，脱缰岭，九灵山以及凤凰山环抱，为半山住宅。 根植于福州的房地产的泰禾，始于京城“运河的院子”而声名鹊起，各地开发的院子系列，受到购房者的青睐。目前这处“济南院子”是泰禾在济南开发的院子系列，目前已经交房。 整个项目由洋房，小高层以及叠拼别墅构成，并有东苑，西苑以及北苑。叠拼处于项目最南端，六组合院，地面三层加上地下两层，300左右平方米，合院形式，别墅毛坯，院落精装，有亭子，绿地和水系。洋房为七到八层，一梯两户，精装修，在200平方米左右，一楼有院，顶层有阁楼露台。而东苑为三座小高层，与西苑大门相对。北苑与涵玉翠玲相接，与高新控股的东拓置业合作开发。北苑和东苑之间，还有处商业地块，以及建成了一座大厦，还有处类似会所的建筑，不知何用。北邻正在建设济南中医院东院区。 济南院子依据山势，内部建造了叠石山水，亭台楼阁，花木扶苏，处处体现中式传统园林之美。社区大门，院子大门等做的很气派，寓传统于现代时尚之中。 济南院子配建了幼儿园，并有游乐场，但周边的商业配套欠缺；作为凤凰路最南端的项目，通过隧道南向联通二环南高架，凤凰路北通汉峪金谷、旅游路以及经十东路主干道，建设中的地铁七号线在北侧旅游路设站。 项目东侧为托马斯国际学校，学区在东北向的汉峪小学，有点儿距离。

位于凤凰路与旅游路交叉口的西南位置。是泰禾地产开发的高档住宅小区，号称洋房别墅区。房屋均价3万元/平方米。10栋1梯2户的200平米左右小高层建筑。房子精装交付，一楼是带院大平层，院子面积100～200平米。另有6栋别墅。