义乌绣川府具有以下优点： 1. 优越的地理位置： - 教育资源丰富：小区周边有香山小学、绣湖中学等学校，孩子上学十分便利，教育氛围浓厚。 - 商业配套完善：距离义乌之心仅约500米，银泰百货也在附近，居民购物、娱乐、餐饮等需求都能得到很好的满足。此外，小区自带商业步行街，日后商业氛围可期。 - 休闲场所近在咫尺：靠近绣湖公园、市民广场等休闲场所，居民日常休闲散步、锻炼身体有好去处，生活品质高。 2. 良好的小区环境： - 绿化出色：小区绿化率达30%，绿化覆盖较大，整体小区排布方正，楼间距开阔，不仅空气清新，而且视野良好，居住舒适度高。 - 内部设施丰富：小区内设有小孩子的游乐场、篮球场等设施，为居民提供了休闲娱乐的空间，适合家庭居住。 - 物业服务优质：由滨江物业提供服务，滨江物业在当地口碑较好，能为居民提供贴心、专业的物业服务，小区管理严格，安全性高。 3. 户型设计合理：户型多样，有 95㎡、105㎡、135㎡、148㎡、159㎡、169㎡、180㎡等多种选择，能满足不同家庭的需求。户型方正，功能分区合理，没有浪费面积，客厅方正，好摆放家具。 4. 交通便利：周边公交站点多，道路宽阔，停车出行方便。 关于价格，根据2024年10月5日信息，绣川府的价格大致如下： - 95㎡的售价约420万带车位； - 105㎡的精装带车位售价约488万； - 135㎡带车位约520万； - 148㎡带车位约640万； - 159㎡带车位约620-660万； - 169㎡带车位精装约680万； - 180㎡的价格约888万。整体均价在40,000元-47,000元。不过二手房价格会根据房屋的具体情况，如楼层、装修程度、朝向等因素有所差异。