某商圈现状：业态凋零+纠纷频发 商场里头很冷清，核心商超盒马早早迁至万科，仅剩零散的饭店与兴趣班小机构。 好几家饭店价格死贵，性价比极低；理发店干没多久倒闭跑路；门口喜憨憨成天飘着一股料理包味道；物业纠纷严重，经营最久的乐凯撒，也不打算和物业续约、二房东扯皮陷入困境，出现门口被堵、设备无法搬迁的情况，营商环境极差。 无论消费体者还是商家，都需要严重避雷该区域。