2025年9月参考均价为16317元/㎡，环比下跌0.91%（数据来源：房天下），安居客同期挂牌均价为14564元/㎡，跌幅2.44%。‌‌1‌‌2 ‌成交活跃度‌：近1个月关注人数222人，在售房源37套，近半年成交106套（贝壳网数据）。‌‌3‌‌4 ‌主力户型‌：3室户型为主力，113㎡房源挂牌价约165万，117㎡精装房总价约193-218万。‌‌1‌‌3 芦港家园交通与生活配套 ‌地铁‌：距离1号线芦港站约727米，徐家漕长乐站步行可达（贝壳网、安居客数据）。‌‌1‌‌3 ‌商业‌：1公里内有万科购物中心、海曙印象城两大综合体，满足日常购物需求。‌‌5‌‌6 ‌教育‌：周边有高桥镇清沁家园幼儿园、望江小学、高桥镇中学，覆盖全龄段教育。‌‌5‌‌6 ‌医疗‌：三甲医院宁波市中医院距小区2.7公里，急诊15分钟车程可达。‌‌5‌‌6 芦港家园小区居住品质 ‌基础参数‌：21栋楼986户，容积率未公布，绿化率达标（贝壳网、安居客数据）。‌‌2‌‌3 ‌物业费‌：1-1.5元/㎡/月，停车费100元/月，属区域中等水平（幸福里用户反馈）。‌‌5‌‌6 ‌居住体验‌：业主评价小区绿化良好，配备儿童游乐设施，但存在楼道维护不及时问题（幸福里点评）。‌‌

环境真的是一流的，绿植多，月季花也多，门口的大爷很热情！

小区质量很差，房屋的交界处都有大大小小的裂痕，大概问了中介要1.4W一平方，得房率大概85%