作为增城区宁西街的新盘，中建鄂旅投·岭南悦府以高性价比和生态宜居性吸引刚需群体。环境方面，项目占地约10万㎡，绿化率30%，内部打造2.5万㎡中央园林，搭配瑶河公园、体育公园三重绿意，北邻雅瑶河景，居住舒适度较高。 交通方面，虽无地铁覆盖，但自驾便利性突出：增天高速15分钟直达天河，花莞高速接驳白云机场，新白广城轨（开发区站）半小时可达湾区核心。不过距离规划中的23号线永宁站约1.4公里，需依赖公交或电瓶车接驳。 周边服务与配套： · 商业：紧邻永旺梦乐城（华南最大单体商场），15分钟可达新塘万达、合生汇等五大商圈； · 医疗：自建2000㎡社区卫生服务中心，5分钟车程到增城三甲医院南方医院； · 教育：配建24班幼儿园，周边有开发区二小、天誉小学等10余所学校，实现目送式上学。 性价比：均价约1.2万/㎡，主打79-126㎡小面积多房户型，得房率高，适合预算有限的刚需群体。社区还规划泳池、篮球场、夜光跑道等设施，生活便利性较强。总体而言，适合在增城、黄埔工作的上班族，未来随着区域发展，潜力可期。

环境不错，旁边是河。有波波池和室外小游乐场，崽子喜欢。

（2024-2-17）去新塘接朋友，朋友在20年左右买咗这個小区，现已入住，只能讲係新开发楼盘，周边配套仲唔算特别完善。但入住率都几高。楼盘几大。