碧桂园CLD凤凰首府， 碧桂园在济南城区的首个项目，处于工业北路以北，奥体中路北延长线的张马屯片区。 三个地块的凤凰首府，涵盖了叠拼，小高层和多层住宅。高层紧邻奥体中路，为16到33层的高层 临街为底商；中间的地块既有叠拼，也有小高层；跨河的西边地块为多层和小高层，并有安置房。整体450000平方米，30多个楼座。 小区户型多样，叠拼是特色，分上，中和下叠，170多平方米左右。 这一区域为CLD~中央生活区，是奥体中路继中央政务区和中央商务区的北沿。同中央商务区的规划类似，也是小街区，密路网，道路不宽，以TOD~公共交通优先，道路已预留BRT站台。 碧桂园凤凰首府在片区内的房价较高，精装修交房，但高层区域由于是街区制，3～4座楼为一组团，四面临街，难免噪音影响，而且绿化景观难以施展。 三个地块沿开源中路延展 案名也是五花八门 除了凤凰首府 ，还有都荟府和珑台府之分，应是多家开发公司合建的原因。 小区西南毗邻山师幸福柳校区和幸福柳路，而小区北侧配套的中小学尚未启用。

生活服务评价～碧桂园CLD凤凰首府。 工业北高架路山东师大附中幸福柳分校北侧。 二零二一年三月建造的公寓住宅。 是张马屯片区卖的比较贵的一个楼盘。 小区里面的绿化不错，交通配套也可以。 看新闻上小区没有像样的大门遭到业主吐槽。

碧桂园凤凰首府的售楼处很不错，去看了一下楼盘，现在主要卖东边的地块。去看过凤凰首府样板间，和附近的几个楼盘，凤凰首府大部分都是小高层，洋房和别墅，容积率低，整体安全系数比较高。环境也不错，交通还需要建设