海悦花园的位置就是从前的汕头下只角的下涂坪，是海滨冲积滩涂延伸得来的地块，靠近港务局海军码头一带，平房陋巷人口密集，随后二千年初期城区改造就弄了海悦花园，有南区及北区，南区近海滨路在高大上的頤海御景背后，都是多层住宅基本都是退赔回迁房，面积大大小小一百以下居多，配套绿化都很一般，中间很突兀地建了个幼儿园，房价当时只有一千多两千左右。北区是比较先建成的商品房居多，有十二栋楼，中间三栋是小高层十二层，其它都是八层多层住宅，03售价在2-3千之间，房地产公司赚钱再去建退赔的南区。北区绿化配套稍好一些，不过属于屌丝社区,不见开放的小会所一个小小的儿童活动场一个小羽毛球场中间微型喷水池，没几个车位的负一层停车场，门禁时时坏，比较嘈杂周边人群都把北区作为去跃进市场通道，南北区间路道细小，周边环境停车好难，交通只有杀出南海横才算通畅一些。就是菜市场超市医院上学等生活服务还算方便吧。