观潮苑是中部新城这里的主要小区之一，当时开盘的时候，作为天津港员工的福利房，内部购买可以享受挺大的优惠，开盘的价格在6000左右相当的便宜，但是地点来讲比较偏僻，现在小区已经全部入住了，感觉人气好了很多。