昌平区沙河镇沙河地铁站附近，有很多小产权房。分布在松兰堡、辛力屯、于辛庄、上东廓、下东廓。辛力屯新村北区，是一个品质特别高的小区，有六栋六层不带电梯的低层，两栋带电梯的高层。房屋南北通透，户型合理，公摊面积小。小区停车位充足。绿化率高。

昌平区沙河镇沙河水库的北岸，🈶很多小产权房，小区的规模🈶大🈶小，品质🈶高🈶低，翠湖湾算是其中的佼佼者。 依托优美的水库环境，吸引了不少城里的退休人士。 小区🈶电梯房和步梯房，规划整齐划一，物业管理到位，收费合理。

翠湖湾小区，又名“辛力屯新村北区”，位于昌平区沙河镇辛力屯村，是村里的改造住房。翠湖湾有四栋低层住宅，没有电梯，还有两栋高层电梯房。一层的房子都有小院，非常适合老年人和养宠物的家庭。向南500米就是沙河水库，风景宜人。