东油小区位于东关路和永安路之间，宁海大街以南，北关大街以北，是牟平城区建设最早的几个大规模小区之一。 小区政府今年下大力气进行了改造，铺路整理管线，做了防水并粉刷了外墙小区入口安置小区车牌识别系统，单元门口都安装了防盗门，现在小区看起来还是非常不错的，新物业也入驻了，希望小区越来越好。

东油小区南区位于烟台市牟平区北关大街以北，东关路和永安路之间的位置。 小区比较老，基本建造于上世纪九十年代，都为砖混结构，曾经是牟平城区最好的小区之一，现在已经成为最破的小区之一了。地理位置优越，上早市和北翠海市以及大超市等都很方便。 但是配套设施较差，目前属于无物业状态。