小别墅真是不错，面积都非常大。 150-270W的都有，小花园都不错。 除了小区外配套差一些，小别墅还是真不错。

出门有私家车就会方便一些 这也是90%别墅区的通病了 想安静就注定不太方便 周边配套不全 相比于口罩期间现在小区里的入住率高了很多 很多人都回来装修 看房的也不少 住着很舒服。联排的质量不咋地 双拼和独栋质量都不错 物业表面功夫做得足 工作人员（比如水电工）态度差 进院子都不叫人直接就进来 素质比较低

津京新城有好几个别墅区，当年规划设计建造的时候肯定没想到现如今这么冷清的境遇，可惜了的吨粮田。别墅区唯一的好处就是清净，不好的地方多的是：周边配套缺乏，没有超市、菜市场，度假可以，久住如果没车很不方便。