牡丹新城分南区、北区，这是北区，是联通公司等几个单位团购房，小区建成入住已十几年，客积率小，园内绿化率高，道路四通八达，交通便利，公交车次多。物业管理较好，保安负责。距曹州牡丹园、百花园、古今园很近，曹州牡丹园就像后花园。