愉康大厦位于南山中心区核心生活区，学府路和南山大道的交汇处。小区内有地面花园，带泳池，绿化率高，活动空间大。交通便捷，目前开通的有11号线南山站和1号线桃园站。小区共两栋楼，分AB两座，附近学校为滨海实验小学愉康部和荔香中学，其中滨海实验小学在南山排名靠前。