香山美树苑位于南山西丽片区，背靠塘朗山，坐拥稀缺山景资源，容积率仅1.8，环境清幽。小区主打低密花园洋房，户型以120-260㎡大平层为主，南北通透，得房率高。邻近地铁5/7号线（西丽站），自带商业与幼儿园，周边有南方科技大学附属教育配套。兼具生态宜居与城市便利，是西丽片区少有的高品质改善型住宅。

一个非常高兴的事情，朋友说可以搬到香山美树苑了，是一个大四房。方位是南向，学习氛围好、学校有教科院二小，深圳高级中学南校区，虽然是2007年小区，就在宝能公馆旁边，小区花园比较大，小区容积率比较低，居住环境很舒服，使用率比较高，这个户型还送了一个很大的入户花园，使用面积比较大。

去看一看客户的抵押房产，小区的位置很好，整体面积不是很大。交通也很便利，内部的停车场比较充足，有幼儿园，物业管理可以算及格，就是整个小区还是有点年头了，房子看起来有点显旧，里面的绿化还是不错的，卫生也显得很整洁。