环境：这个小区左边是中南电力勘测设计院，右边是京广高速，对面是一个居民小区，还有一个工业园区，以仓库为主，后面是南雅中学，居住在这个小区的人基本上全部都是南雅相关的学校老师或者是陪读家长，这个小区的房子自己带一个南雅初中的学位房，但是它的价格还是很贵的，现在的话差不多也是要1万，大几接近2万的价格，而且这里全部都是大户型，最小的也是2室2厅，大的话是4室2厅，物业费大概是1块2一个平方。 整个房子的建筑质量谈不上怎么样，我觉得是商品房电梯里面最普通的那一种，楼上楼下有动静的话就还是挺吵的，有时候我们楼下4五层以下装修，我们在家里面都能被吵的叮叮咚咚，小区里面有一个花园，这个花园其实就已经在山上了，因为小区进门是0层，但是这个花园就已经到了三层了，所以进门就要爬楼梯。 小区的电梯是很危险的，经常会坏，我自己已经被关了好几次了，有好几次还发生了掉层，毕竟这个小区已经是十好几年，将近20年的小区了。 小区的房租非常的贵，基本上都是三千几，最便宜的2室2厅，如果你是4室2厅分开的话，那一个2室1厅也是要2000大几，如果你租一个4室2厅的话，那就差不多是5000，租一个3室2厅的话就是4000多。小区全部都统一一个人在进行房子的中介业务，所有的都是联系他，所以呢，也没有什么可以还价的空间，房东基本上也不会直接出面过来跑，全部都委托同样一个人办理。 小区的前面123栋临街非常吵，然后经常会换水管，时不时就是修水管，然后家里缺水，所以123栋的住户体验会更差一些，当然租金也更便宜。 后面的678栋靠近学校会比较好一些，尤其是靠近操场，就是在篮球场这一块的，我觉得像7栋1单元和6栋2单元是比较好的位置，视野也比较好，尤其是7栋1单元的这个南边户，或者是7栋2单元的西边户，都是不错的位置。户型还是都是大户型。 小区内的停车场是300块钱一个月一个车位，然后地面停车位是90块钱一个车位一个月。如果你是临时的在户外停车场的话，那就是5块钱一天。就算你停一下也是5块钱。 小区大部分都是2梯4户的房子，所以的话总会有一些朝向，你是没有窗户的，我觉得这个不是很方便，有些是南向没有窗户，有些是北向没有窗户，主要是客厅这一块是相接的。 小区的菜鸟驿站是在7栋1单元的1楼，取件还是挺方便的。 花园不大，如你所见，走一圈也就走完了，然后在小区的这个7栋和8栋的这个位置有一个后门，可以直接进入南雅中学，不用出校区。对于学生的进出安全还有速度都是可以保证的。 所以住在这个小区里都是学生，家长也不容易，租金这么高，学生上学也辛苦，家长还要陪读，我觉得这条件的话，也不是一般家庭能够承受的，一租就是三年，一年的话5万到7万之间，然后三年就要十好几万，将近20万了。 当然，还有更绝的家长是直接买了一套房子用作初中学位，一步到位，他这个就可以直接进入南雅的初中了。 所以很多人都说，如果你最初是以雅系的老师的身份或者是教育局的身份买的这个房子的话，价格价格就是2000多一个平方，那真的是很优惠耶，如果你是商品房买的话，那当时也是比这个要贵很多了，不过总的来说买这个小区都是一笔不错的投资，无论是卖出的房价还是这个租金，价格都很不错。这作为租户来说，这就是一个不太好的体验了，是出了高的价钱，占了这个蓝牙这个便利，所以这个需要你自己考虑，这也就是为什么很多家长会选择自己每天开车来这个学校门口，所以整个香樟路南南北北在这段路的话，从雨花区政府开始，一直到最后的这个南亚京广高速这一段，全部都是堵满了每每天上下学的两个时间。 如果你觉得这个小区太贵，那你可以租到对面的另外两个小区，但是那两个小区的居住条件会差很多，也不是一个读书的环境，而且还要过马路，但是租金确实又便宜了不少，这个其实是一个丰俭由君的选择吧，最便宜的租房的选择应该是学校正门正对面居民安置区那个小区，那个租金很便宜，但是里面全部是破烂户，他们廉租房的这些人收入也少，每天晃荡打麻将，感觉是一个社会底层人员，所以这样的小区可能就真的不适合意志力不坚强的孩子，他很容易受到环境的影响。但是如果是意志坚强的孩子，其实你住在哪里住在安置小区或者住在对面的这个民房里面租一个单间一个月几百其实都是都是不错的选择，价格其实并不是难倒你的选项，对你自己的影响，你的内部定力才是最主要的。