地处杭州拱墅区凤起路上的凤起都市花园是杭州“国都房产”在本世纪初开发的楼盘，这是“国都房产”开发的第一个精装修楼盘。小区内分一期和二期住宅两部分，一期主要为原住民拆迁安置，二期主要为商品房，整个小区十多幢住宅，既有高26层的超高层，也有高7层的小高层，也有高18层的高层。小区住宅投入使用近20年了，不少设施都显得陈旧，已经到了更新维修的阶段。 作为一个本世纪初建设的楼盘，它的优缺点非常明显。优点：地理位置特别好，交通特别便利，配套设施特别齐全，周边100米以内具备地铁站、公交站、轮渡站、绿道等一应俱全，多家银行、大规模超市、众多菜市场、电影院、学校、幼儿园、三级甲等医院、美食街等应有尽有；缺点：小区内停车拥挤，负一层的地下车库及小区地面停车，无法满足居民需求，曾经因为停车的纠纷还被本地媒体做大幅度报道。 如今有钱的人已经开始寻找更舒适的居住环境，不时看到有凤起都市花园的二手房列入了房产中介机构的售楼名单中，这里二手房平均价大约6万元一平方，不知有没有感兴趣的朋友。

环境可以，朋友住这里算是有点老的小区了，停车不是很方便，地面上里外都是车，有时候移动一下比较麻烦，但车库还是有空位的，还有一点小区以前每个月报箱上都会告知交费，现在没有了，发手机有时候没收到的。需要改进一下

这个楼盘位于杭州市核心区域，南侧是庆春路，东侧是建国路，北侧和西侧分别与凤起路、新华路紧贴。原来所在区域属于下城区，现在改为拱墅区了。   整个住宅区由几幢26层的高楼和几幢十多层的大楼组成，高楼属于商品房，大楼属于拆迁户原住民。由于小区建于本世纪初期，整个规划设计不够超前，占地面积偏小，地下车库为单层，造成目前小区停车资源非常紧张。加上小区住户来自全省各地，职业五花八门，白天进入小区也是车满为患，曾经发生小区居民为了停车发生纠纷被当地媒体报道的事情，一晃过去好多年，这些状况基本没有改变。   这个小区最大的优势就是交通便利，周边商业发达，离杭州地铁二号线、五号线的建国北路D出口只有150米距离，离杭州最大的超市大约800米，离浙江一院大约900米，由于小区极佳的地理位置，加上非常完善的配套设施，使得这里的二手房子价高且非常紧俏。