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即墨观澜国际小区真实评价 1. 电梯更新或维修：由于电梯速度慢且设备陈旧，可以要求物业进行专业评估，确定是否需要大修或者更换新的电梯。如果需要资金支持，可以通过业主大会决定是否动用公共维修基金或额外筹集资金。 2. 报箱维修：关于损坏的报箱问题，应立即通知物业进行统计损坏情况，并尽快安排修复工作。同时，可以考虑升级为智能快递柜，以提高使用效率和安全性。 3. 电动车停放管理：物业应该制定明确的电动车停放规则，指定专门的停车区域，并进行划线标识。对于不遵守规定的居民，物业应采取相应的管理措施，如警告或罚款等。 4. 加强物业管理：物业应对现有问题进行全面检查，并制定长期维护计划。定期对小区内的公共设施进行检查和维修，确保居民的安全和便利。 5. 提升物业服务质量：物业工作人员应接受专业培训，提高服务意识和效率。同时，物业应建立快速响应机制，对居民的投诉和建议及时作出反应。 6. 居民参与：鼓励居民参与到小区管理中来，通过业主委员会等形式，让居民有机会直接参与决策过程，共同监督物业的工作，形成良好的互动机制。 7. 定期沟通会议：物业可以定期召开业主大会，汇报工作进展，收集居民意见，共同商讨解决方案。 8. 法律法规执行：如果物业不作为，居民可以依据相关法律法规向上级主管部门投诉，要求其履行责任。

交通还行，北面三公里就是即墨宝龙，旁边有环秀中学，楼间距有点小了，刚建成的时候看起来蛮好的，才过了两年外墙就很破旧了。。。