石家庄鸿锐花园小区综合评价 1. 基本信息与房价 • 位置与交通：位于新华区东三庄街18号，属水上公园板块，周边有地铁3号线（高柱站约800米）、多路公交及北二环主干道，出行便利。 • 房价：2025年8月参考均价约13119元/㎡（环比下降1.68%），历史价格较稳定，但略高于周边小区。二手房主力户型为3室2厅，总价较高，适合改善型需求。 2. 居住体验 • 优点 ◦ 配套齐全：临近北国超市、水上公园、银行及医院，生活便利。 ◦ 户型合理：板楼设计公摊小，采光好，空间利用率高，主推108-145㎡户型。 ◦ 低物业费：仅1元/㎡·月，减轻长期开支。 • 不足 ◦ 教育资源差：周边学校评级为D级（如东三庄学校），学区优势弱。 ◦ 噪音问题：临近北二环的部分楼栋（如1、3、5栋）受交通噪音影响。 ◦ 绿化一般：绿化率30%，但部分业主反馈院内规模小，绿化不足。 3. 适合人群 • 自住家庭：配套成熟，但需权衡学区劣势；适合对通勤便利性要求高的上班族。 • 投资需谨慎：房价偏高且涨幅平缓，需关注长期潜力。 4. 其他注意事项 • 物业与安全：公共区域管理较严格，但物业服务水平评价两极分化。 • 房龄与品质：2008年建成，属次新小区，但部分设施可能需维修维护。 总结：鸿锐花园适合注重交通与配套的购房者，但需接受学区短板和局部噪音问题。建议实地考察目标楼栋及周边环境。

今天确实很温润。也有了微雨感觉。我的心情却格外兴奋激动！又跟岳父一家人，在她家聚餐了。不愧是老店亲民店。不愧是十几年的老店。主打川味儿美食。确实不俗。她家分为上下两层。美女老板，也很随和很亲民。虽然腿被磕了一下。还是坚持给客人端菜，奉茶。备餐速度也很快。我们点了十个菜。不过一刻钟时间，就被热情呈上了。菜的色香味儿，口感。都浸润浸满了醇厚纯真川味儿。鲜香微辣，丝毫没有燥腻感觉。每道菜，都是经典硬菜。谢谢店家的热情与付出！

说到交通，我也是服了，门口38路，6点30最早一班车，9点半最后一班车，我这个六点半上班的人用不上，12点下班的时侯伤不起，只能去水上公园赶别的车，到是门卫挺认真负责的，半夜回来也帮开门。还有就是停车位有点少。每次朋友来都进不来，放外面又怕贴条！