寺前浜小区介绍（上海浦东新区） 基本概况 寺前浜小区位于上海市浦东新区浦东大道2639弄、2641弄，属于浦东金桥板块，是1984-2001年分阶段开发的老牌住宅小区。 开发商：上海建工集团（部分资料提及上海建工五建集团有限公司）； 物业公司：北京建工物业服务有限公司（或建工物业）； 物业费：1.4元/平方米·月（较低）； 总户数：约1600-1645户（不同资料略有差异）； 建筑类型：以多层板楼为主，部分为塔楼、平房； 容积率：1.4-2.5（不同资料略有差异）； 绿化率：约30%（部分资料提及实际绿化较少）； 车位配比：约1:0.1（车位紧张，地面60个左右）。 二、周边配套 交通： 地铁：靠近6号线金桥路站（约1.2公里）、14号线龙居路站（在建，约1公里）； 公交：小区门口即浦东大道金桥路公交站，有81、85、971、130、799等多路公交直达陆家嘴等区域。 生活配套： 购物：附近有金桥国际商业广场（约1.4公里）、居家桥农贸市场、塘桥菜市场等； 医疗：周边有上海开元骨科医院、上海市第一康复医院等； 教育：涵盖幼儿园至中学，如金钥匙幼儿园、进涛小学、建平实验中学等。 三、房价与租金 二手房均价：2025年上半年约4.2万-4.6万元/平方米（不同户型、装修差异较大）； 租金： 一居室（30-40平米）：月租约2000-2500元； 两居室（50-70平米）：月租约2500-3500元； 三居室（80-90平米）：月租约3500-4500元； 售租比：约45-55（投资回报率一般，适合长期持有）。 四、居民评价 优点： 治安良好，保安尽责（24小时值班，楼栋有门禁）； 交通便利，生活配套成熟，适合刚需； 邻里关系和谐，居民以本地老年人和外地租客为主。 缺点： 小区老旧，绿化面积少，公共活动空间有限； 租客较多（约占一半），可能存在噪音问题（如夜间猫叫）； 人车分流未实施，地面停车位紧张。 五、近期动态 小区正在推进基础设施改造（如外立面翻新、绿化提升），预计2025年下半年完成。 总结： 寺前浜小区是浦东金桥板块的老牌小区，优势在于便利的交通、成熟的生活配套和较低的物业费，适合预算有限的刚需购房者或租房者。但需注意小区老旧带来的设施维护问题和噪音干扰。

小区交通是很方便的，出门就是主干道，到各个地方，浦西、陆家嘴的公交很多。小区经过更新后，面貌焕然一新，整体还是挺不错的

适合居住养老的地方，公交车到哪里都有