穗发花园，地理位置极好。正对着中山大学南门大门，隔一条马路就进到中大校园，当公园散步。 配套成熟，地铁，公交，食肆。 小区里户型都比较方正，厅出阳台。老式户型，卧室大，客厅小。 但是因为周边都是布匹市场，所以显得杂乱。坏处是不太宜居，好处是投资出租就稳赚。 因为是楼梯房，涨值不如电梯房。

这个小区很痛苦，外面就是布市，相当混乱，人多车多，里面街道的道路也不好走，居然也还是设置停车位，经常进出刮蹭，楼比较近，挨得，也不好住，不过有处好，就是可以租，非常受欢迎，因为布市也有很多人住这里附近的，双子星城就类似，门口比较小，当然有另外一个出口，那边比较平静，楼梯楼为，其他没什么特点