当初租房的时候就是看重距离霍营地铁站很近，有地铁8号线和13号线，出行方便，到现在除了已经接近两年了，体验下来几个明显的缺点列举如下： 建筑隔音：隔音较差，每天早5点半到晚11点会有地铁13号线的噪音，因为13号线地铁在地上，就在单元楼北边。另外，霍营站在施工改建，这部分噪音也很明显。 小区设施：小区是2009年建成的，到现在16年左右，按说年限也不是很久，但是初期建筑质量较差，加上后期维护维修不到位，目前状况不好，电梯、下水道、中水管道、暖气管道、厨房盥洗池等经常出问题，基本上每半个月会有一次故障，比较影响生活质量。夏天雨水多的季节，水管坏的频率更高。小区是壁挂炉自采暖，冬天也不咋暖和，开暖气的同时得开空调才行。 周围配套：东南方向1公里有西三旗万象汇，日常吃饭、超市和购物基本上都能满足 邻居素质：整体一般，这里最初是村里的拆迁安置房，第一批业主基本上都是附近村里的老人。楼道里停放的自行车、摆放的杂物、门口的垃圾等，比较影响居住体验。单元楼有养狗的，电梯里和楼道里经常有狗屎、狗尿，一直没有解决。 物业管理：物业管理整体较差，包括小区内地面的乱停车、包括共享单车的停放、电动车充电等。 装修噪音：这是让人最头疼的地方。我们搬过来快两年了，平均下来每年有8个月的时间单元楼有人装修，装修时间是上午8到12点，下午2到6点。最近在换电梯，导致周六日也是一整天的噪音，也是这一点让我下定决心明年要搬走。 交通情况：自从2023年8月份以来，霍营地铁站开始改建，原本有一个地下通道比较方便，从出单元门到进入地铁候车站台大概4分钟，下雨的话基本不用打伞；因为改建工程，地下通道关闭，需要从地面绕比较远的路，从出单元门到进入地铁站目前大概10分钟。 停车管理：小区汽车停车位很紧张，原本可以停小区门口的路边，但是2025年8月份之后开始划车位收费，所以只能专区小区西北边的收乐吧停车场，租固定车位，每个月300元，每年支付的话是3000元。停车位距离单元楼大概900米，从单元门到停车位每天早上需要步行10分钟，骑电动车的话大概4分钟。 收乐吧停车场情况：停车场也比较混乱，主要是里边有一个桶装水运输站，经常有大货车在这里装卸货，影响停车和开车出行；新开的南门口有不少人在那里遛狗，狗屎遍布；停车场内灯也不够，晚上停车会有些困难。 总结：我们从2023年5月份开始租房，北区中间楼层南向两居室，89平米，月租金6100元，加上夏天空调费2000元，冬天取暖费2000元，加上车位费3000元，每年的住房花费大概8万元。从我个人的居住体验来看，这套房子的租金还存在比较大的下行空间，月租金5000以内可能会考虑。

一般般一般般，非常一般般，从邻居到物业都一般般